Condo Dijual - Membeli Tips yang Harus Anda Ketahui

Condo Dijual - Membeli Tips yang Harus Anda Ketahui
Mencari sebuah kondominium untuk dijual? Kemudian, kita harus memikirkan cara untuk mencari unit kondominium terbaik. Untuk membuat hal ini terjadi, kita perlu mempertimbangkan untuk melakukan pencarian seseorang secara online, dan tentu saja, kita perlu tahu apa yang dia / dia tentunya perlu di tempat pertama.
Membeli properti adalah pilihan yang besar untuk dipertimbangkan. Oleh karena itu, salah satu kebutuhan waktu yang cukup meneliti dan mendidik diri sendiri tentang keputusan. Berikut ini adalah beberapa tips sederhana yang perlu tahu terlebih dahulu sebelum membeli properti apapun seperti unit kondominium.
Anggaran 1. Set One
Membeli rumah atau properti baru bisa menjadi keputusan besar dan berisiko, sehingga yang terbaik adalah untuk menemukan satu yang terbaik sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup seseorang. Ketika datang untuk membeli sebuah kondominium, anggaran seseorang akan selalu menjadi prioritas utama. Perhatikan bahwa kondominium unit biasanya datang dengan harga yang bervariasi dan mereka semua bergantung pada mereka ukuran, jenis, dan bahkan lokasi. Hal ini lebih mudah untuk mencari dan memilih kondominium yang tepat yang akan berfungsi sebagai rumah jika sumber daya yang tersedia.
2. Pertimbangkan kondominium Lokasi dan Bangunan Fasilitas
Ketika datang ke sebuah kondominium untuk dijual, hal-hal penting lain yang perlu diingat adalah lokasi dan fasilitas yang mereka berikan kepada penghuninya. Tinggal di unit kondominium dapat memberikan banyak keuntungan, yang merupakan fakta. Jika kondominium seseorang adalah di lokasi yang strategis, maka, kita akan merasa jauh lebih mudah untuk bergerak di sekitar kota. Adapun lokasi, yang terbaik adalah selalu untuk memilih salah satu yang dekat sekolah dan tempat kerja seseorang. Ini akan menyediakan satu dengan banyak kemudahan sepanjang jalan.
Di sisi lain, yang terbaik adalah untuk memeriksa fasilitas kondominium calon. Beberapa fasilitas yang paling penting dan fasilitas yang harus mengambil sebuah bangunan kondominium termasuk kompleks olahraga, kolam renang, api keluar, gym, dll
3. Konsultasikan dengan Real Estat Agen, Kunjungi Situs
Agen real estate adalah orang-orang yang memiliki pengetahuan dan keterampilan terbaik untuk menemukan sebuah kondominium cocok untuk dijual. Satu dapat berbicara dengan mereka untuk membantu orang memutuskan. Jangan pernah memiliki keputusan flash dalam proses karena hal ini hanya akan mendapatkan satu untuk membuat akurat dan pilihan yang salah pada akhirnya. Selain itu, yang terbaik adalah untuk mengambil waktu untuk keluar dengan satu agen real estate dan memiliki kunjungan okular dan memeriksa eksterior dan interior unit.
4. Cari Condo Dijual online
Masuk akal untuk belajar tentang jenis usaha pertama, terutama untuk pertama-timer. Untuk melakukan hal ini, kita dapat melihat tinjauan online dan mengambil waktu untuk membandingkan satu lokasi dengan yang lain. Dengan cara ini, pencarian seseorang untuk kondominium terbaik adalah yang sederhana seperti seharusnya.

Rahasia Sukses Membeli Rumah

Rahasia Sukses Membeli Rumah

Jika Anda tertarik untuk membeli rumah, penting untuk faktor dalam kewajiban keuangan Anda ketika Anda memiliki properti. Banyak orang fokus pada persyaratan hipotek, tetapi mengabaikan biaya lainnya, termasuk pajak properti, iuran asosiasi pemilik rumah dan utilitas. Selain itu, ketika Anda membeli rumah, Anda harus siap untuk membayar kenaikan properti pajak potensial, pemeliharaan dan perbaikan. Hal ini penting untuk menangkap semua biaya ini cukup awal dan menghindari risiko kehilangan rumah Anda. Rahasia sukses membeli rumah antara lain:

· Rumah inspeksi

Hal ini terpikirkan untuk membeli rumah tanpa terlebih dahulu mendapatkan pendapat inspektur rumah. Cara yang sama Anda memeriksa kendaraan sebelum menandatangani kontrak, disarankan untuk mengetahui apa yang benar atau salah tentang rumah. Meskipun akan dikenakan biaya sejumlah uang untuk mendapatkan pemeriksaan rumah, Anda akan berakhir menyimpan uang yang baik. Seorang inspektur rumah bekerja secara independen untuk memberikan informasi penting yang mungkin diperlukan untuk membuat keputusan. Jika inspektur menemukan beberapa masalah dengan rumah, Anda dapat mempertimbangkan untuk menggunakan informasi ini untuk tawar-menawar untuk kesepakatan yang lebih baik. Dianjurkan untuk menghabiskan depan dengan menyewa inspektur sebagai lawan menghabiskan banyak uang dalam menanggulangi masalah.

· Belajar untuk menawar

Tawaran Anda harus dipengaruhi oleh seberapa banyak Anda mampu dan apa yang Anda yakini rumah bernilai. Rahasia sukses penawaran yang masuk akal dan adil dan dengan demikian menghindari menyinggung penjual. Sayangnya, sebagian besar orang menganggap mereka dapat memberikan penawaran terendah pertama kalinya. Dianjurkan untuk mengetahui bagaimana pasar rumah lakukan. Melakukan penelitian untuk mengetahui apa rumah serupa di daerah pergi untuk. Selain itu, Anda mungkin perlu untuk mengetahui harga rata-rata per kaki persegi. Menilai real estate berdasarkan harga per meter persegi adalah equalizer yang baik.

· Anda akan memiliki properti

Membeli real estate adalah investasi penting yang membutuhkan pembeli untuk menjadi bijaksana dan tetap tenang. Oleh karena itu, Anda tidak dapat membuat keputusan berdasarkan warna cat. Membeli rumah adalah urusan serius yang harus dipikirkan dengan hati-hati. Membeli rumah murni berdasarkan emosi akan patah hati Anda. Jika didasarkan pada kenyataan bahwa Anda telah 'jatuh cinta' dengan hal itu, kemungkinan untuk pemilih menjadi keputusan keuangan yang buruk. Berpikir melalui keputusan akan membantu mengenali apakah Anda mendapatkan nilai terbaik untuk uang Anda.

Tips untuk Sukses Estate Investor Properti

Tips untuk Sukses Estate Investor Properti

Orang yang berbeda memiliki aspirasi yang berbeda dan tujuan dimana investasi yang bersangkutan. Namun, seperti dalam bentuk investasi lain, ada pedoman tertentu bahwa setiap calon investor real properti perlu tahu. Dianjurkan untuk menyelidiki asuransi properti. Jika penutup penjual properti didasarkan pada nilai penggantian lebih rendah dari saat ini, biaya asuransi cenderung meningkat ketika harga beli yang lebih tinggi dibayar. Selain itu, disarankan untuk berkonsultasi dengan akuntan Anda karena pajak merupakan aspek penting dari sukses investasi properti. Seorang akuntan yang baik harus menyadari kode pajak berkembang. Tips untuk memastikan keberhasilan dalam investasi real estat meliputi:

· Membuat rencana

Hal ini penting untuk menjelaskan apa yang ingin Anda capai dengan berinvestasi di real properti. Menentukan orang-orang yang akan terlibat, tingkat kerjasama yang Anda harapkan dari mereka dan bagaimana Anda berharap untuk bertemu dengan mereka. Selanjutnya, menentukan berapa lama Anda berniat untuk berinvestasi di properti, uang yang Anda ingin berinvestasi dan sumber keuangan Anda. Hal ini sama pentingnya untuk menilai risiko dan bagaimana Anda berniat untuk menanganinya. Sebuah rencana yang baik dapat membimbing Anda setiap langkah dari jalan. Oleh karena itu, penting untuk melakukannya dengan benar.

· Libatkan ahli

Investor real properti mempercayai pendapat mereka dan tidak melibatkan siapa pun dalam menilai rencana mereka. Lainnya memilih untuk melibatkan teman-teman / kerabat yang tidak terlibat dalam real properti. Akibatnya, mereka akhirnya mengandalkan rencana sesat dan lebih luas. Oleh karena itu, disarankan untuk melibatkan seorang ahli untuk meninjau rencana Anda. Jika Anda memiliki rencana pembelian 100 rumah sendirian tunggal dalam satu tahun, seorang ahli akan bekerja dengan Anda dengan terlebih dahulu merekonstruksi rencana yang lebih baik yang memiliki goals- lebih realistis mungkin merekomendasikan 10 rumah dan rencana pemasaran yang efektif.

· Jadilah gigih

Anda dapat mengharapkan untuk mengalami banyak pasang surut investasi di real estate. Sebuah tinggi adalah ketika Anda memiliki sepotong properti yang terkunci-up untuk pembelian, sementara rendah adalah ketika kesepakatan tiba-tiba jatuh pada penutupan. Sebuah tinggi juga dialami ketika kontrak ditandatangani dan pembayaran yang dilakukan, tapi kemudian hits rendah ketika Anda mengalami musim kering selama 4 minggu dan Anda merasa seperti Anda mungkin tidak mendapatkan pembeli untuk menerima harga Anda, padahal sebenarnya Anda telah membayar ganda. Kunci keberhasilan dalam keadaan tersebut menolak untuk menyerah. Menangani setiap hari dengan semangat baru dan harapan hal menjadi lebih baik.

Pilihan Antara Menyewa dan Membeli Rumah

Pilihan Antara Menyewa dan Membeli Rumah

Pilihan antara menyewa dan membeli real estate bisa menjadi keputusan yang sulit, terlepas dari apakah pasar properti yang menguntungkan atau tidak menguntungkan. Hal ini penting untuk mempertimbangkan pilihan antara manfaat dan tantangan menyewa rumah melawan memiliki satu. Jika Anda tertarik untuk tinggal di daerah tertentu selama lebih dari 5 tahun, membeli rumah adalah ide yang baik. Di sisi lain, jika Anda berencana untuk tinggal di daerah selama 5 tahun atau kurang, menyewa masuk akal. Mengevaluasi karir Anda (saat ini & proyeksi keamanan kerja) gaya hidup, kondisi pasar real properti dan kewajiban keuangan dapat membantu Anda membuat keputusan yang tepat.

· Karir & gaya hidup

Jika Anda sering bepergian karena pekerjaan Anda, menyewa rumah membuat pilihan yang lebih baik. Bila Anda memilih untuk membeli rumah, Anda mungkin tidak dapat melakukan pemeliharaan rumah yang diperlukan. Menyewa memungkinkan Anda untuk mengubah pekerjaan dan pindah ke tempat yang berbeda, saat membeli rumah membutuhkan komitmen dari pihak pembeli untuk tetap berada di satu area. Selain itu, Anda perlu mempertimbangkan keamanan pekerjaan Anda saat membeli rumah. Menyewa dianjurkan untuk 2-5 tahun pertama menjadi dengan majikan yang sama.

· Kondisi pasar properti Nyata

Disarankan untuk berkonsultasi dengan makelar ketika meneliti nilai-nilai properti di lokasi tertentu. Umumnya, nilai-nilai rumah dipengaruhi oleh kesempatan kerja, sistem sekolah lokal dan ketersediaan fasilitas sosial. Selain itu, ketika Anda menghubungi makelar, ia / dia akan dapat menyarankan Anda tentang apakah pasar adalah pembeli atau penjual didorong. Di pasar pembeli, banyak potongan properti yang tersedia untuk beberapa bulan, yang memungkinkan untuk negosiasi harga. Di pasar penjual ', potongan-potongan properti terbatas di pasar. Oleh karena itu, pembeli tidak memiliki kekuatan negosiasi yang kuat.

· Kewajiban keuangan

Memiliki real estate sering dikaitkan dengan kewajiban keuangan tambahan. Oleh karena itu, disarankan untuk menentukan apakah Anda siap untuk mengambil-up kewajiban keuangan tambahan atau tidak. Meninjau persyaratan keuangan untuk menentukan apakah Anda mampu biaya ekstra dan mengevaluasi kemampuan Anda untuk memenuhi pengeluaran bulanan. Selanjutnya, menentukan apakah Anda memiliki tabungan yang cukup untuk membayar biaya darurat. Kewajiban keuangan yang terkait dengan menyewa rumah yang uang jaminan dan sewa bulanan, sedangkan asuransi untuk penyewa sering beban opsional. Bila Anda memilih untuk membeli rumah, Anda akan diminta untuk menyerahkan uang muka sekitar 3% sampai 20% dari harga pembelian properti.

Pertanyaan Untuk Tanya Ketika Membeli Rumah

Pertanyaan Untuk Tanya Ketika Membeli Rumah

Investasi dalam real estate mungkin salah satu keputusan yang paling penting setiap pemilik properti akan pernah bisa membuat. Namun, keberhasilan investasi di real properti sering dikaitkan dengan tindakan yang diambil sebelum membeli. Oleh karena itu, sebelum menandatangani kontrak dan membayar untuk properti Anda, itu membantu banyak untuk mengajukan pertanyaan yang tepat. Beberapa jawaban Anda akhir-up mendapatkan bisa membuat Anda kembali tawaran atau menakut-nakuti Anda. Namun demikian, rahasianya adalah untuk memiliki jawaban yang membuat Anda merasa yakin bahwa Anda membuat keputusan yang tepat. Beberapa pertanyaan untuk meminta ketika membeli rumah antara lain:

· Apakah nilai di pasar saat ini properti?

Realtors mungkin tidak dalam posisi untuk memberitahu Anda layak properti, untuk alasan etis. Oleh karena itu, alih-alih mencari jawaban langsung ke nilai properti, Anda bisa mendapatkan jawaban langsung dengan mencari informasi yang berkaitan dengan penjualan yang sebanding. Sebuah makelar yang baik akan dapat memberikan Anda dengan banyak comparables harga rumah sejenis yang dijual baru-baru ini di daerah. Selain itu, mereka akan mampu menawarkan kisaran rendah dan tinggi untuk properti tertentu. Makelar akan memberitahu Anda bagaimana rumah lama tetap di pasar, serta harga yang diminta. Rumah yang tetap di pasar selama berbulan-bulan bisa mengindikasikan overprice atau pasar lambat.

· Bagaimana fleksibel adalah penjual dengan harga yang diminta?

Anda perlu berhati-hati tentang harga yang diminta untuk menghindari memberikan tawaran yang sangat lowball. Anda bisa berakhir-up kehilangan bagus untuk ini. Untuk menghindari menyinggung penjual, cari tahu dari makelar seberapa fleksibel pemilik properti pada harga karena beberapa penjual mungkin tidak bersedia untuk tawar-menawar. Oleh karena itu, jika Anda berencana untuk terlibat penawaran lowball, pertimbangkan untuk membuat penawaran pada beberapa properti sebelum penekanan dengan penjual tidak fleksibel. Selain itu, cari tahu dari penjual apakah ia / dia siap untuk membantu dengan semua biaya penutupan. Umumnya, pada rumah yang diambil alih, pemilik properti sering menyebabkan biaya penutupan untuk aksi jual properti mereka.

· Apa yang bisa salah dengan rumah?

Banyak penjual real estate ingin membuang sifat-sifat mereka saat sedini mungkin. Akibatnya, mereka sering sangat diam tentang masalah nyata dengan tidak mengungkapkan mereka. Oleh karena itu, disarankan untuk menanyakan langsung "Apakah ada masalah dengan rumah ini?" Menginformasikan penjual Anda tertarik dalam mempekerjakan seorang profesional untuk memeriksa properti, akan menghemat waktu dan uang karena penjual yang menyembunyikan sesuatu mungkin tidak ingin terlibat Anda lagi.

Rahasia Sukses Investasi Real Property

Rahasia Sukses Investasi Real Property

Umumnya, rencana besar, impian besar dan tujuan besar adalah serangkaian langkah miniatur. Oleh karena itu, jika Anda ingin sukses dalam real properti Anda harus memiliki "untuk melakukan" daftar yang merinci kegiatan yang perlu dilakukan setiap hari. Sebaiknya, batasi aktivitas Anda untuk hal-hal sehari-hari 10. Memutuskan apakah untuk penelitian pasar properti riil, memenuhi inspektur rumah atau hubungi perusahaan judul. Tugas ini menambahkan hingga operasi investasi properti menguntungkan. Rahasia sukses investasi real estat meliputi:

· Menghilangkan kegiatan tertentu

Investasi dalam real properti melibatkan beberapa kegiatan yang perlu dilakukan tepat dan pada waktu yang tepat. Untuk menjadi sukses pengorbanan mungkin perlu dibuat. Oleh karena itu, jika Anda diharapkan untuk menjadwalkan beberapa pertemuan dengan pembeli dan agen penjual dan membuat 5 penawaran setiap minggu, beberapa kegiatan dalam jadwal rutin Anda mungkin perlu cutoff, mungkin waktu TV dan waktu di bar. Semakin Anda menjadi sibuk, semakin Anda harus membuat waktu untuk pekerjaan Anda. Untungnya, pengorbanan ini tidak bertahan selamanya dan setelah Anda telah mencapai tujuan keuangan Anda, Anda akan mampu untuk berlibur di mana pun Anda suka.

Jujur

Hal ini penting untuk memiliki reputasi sebagai seorang investor yang jujur. Selanjutnya, sopan dan pastikan untuk melakukan apa yang Anda katakan akan Anda lakukan. Oleh karena itu, jika Anda telah menunjukkan Anda akan membeli properti tertentu, melakukan segala sesuatu dalam kemampuan Anda untuk menjaga kata-kata Anda. Jika Anda memiliki reputasi sebagai jujur, kata akan mendapatkan sekitar. Lebih cepat daripada nanti, Anda akan banyak terdaftar dan pengalaman hitam kesulitan membeli dan menjual properti.

· Mengelola waktu dengan baik

Waktu tidak dapat diganti, dan saat itu hilang tidak bisa diganti. Idealnya, waktu adalah sumber daya berharga yang dapat pergi jauh dalam menghasilkan uang. Dalam pemain lain industri real estate, termasuk investor properti, kontraktor, pengawas dan pembeli, pertimbangkan muncul terlambat untuk jadwal pertemuan tidak sopan. Tiba terlambat berarti Anda tidak menghargai orang lain dan waktu mereka. Anda dapat kehilangan kredibilitas di antara orang-orang yang benar-benar penting dengan menunjukkan terlambat, membuat Anda kehilangan transaksi yang sangat baik. Mengelola waktu Anda dengan baik lebih mungkin untuk mengembangkan hubungan jangka panjang yang dapat mendorong Anda untuk kesuksesan Anda.

· Jangan terintimidasi

Pertemuan pertama dengan klien dapat merusak saraf karena Anda tidak yakin apa yang harus dikatakan kepada orang-orang yang belum pernah bertemu sebelumnya. Namun demikian, pada pertemuan ketiga Anda akan belajar cukup dan tahu apa yang harus dikatakan.

Faktor-faktor yang Harus Dipertimbangkan Saat Membeli Rumah

Faktor-faktor yang Harus Dipertimbangkan Saat Membeli Rumah

Sebuah pilihan sering harus dibuat antara membeli dan menyewa properti. Untuk membantu Anda membuat keputusan, Anda perlu menentukan waktu yang Anda berusaha untuk tinggal di daerah dan kewajiban keuangan bulanan Anda mampu. Jika Anda berencana untuk tinggal di daerah tertentu selama lebih dari 5 tahun, itu membuat banyak akal untuk membeli rumah. Di sisi lain, jika pekerjaan Anda mengharuskan Anda untuk bergerak secara teratur, menyewa rumah bisa dalam kepentingan terbaik Anda. Biaya yang terkait dengan memiliki rumah sering lebih tinggi daripada menyewa, khususnya dalam jangka pendek, karena biaya pekerjaan halaman, privasi, pemeliharaan & pemeliharaan dan asuransi. Faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan ketika membeli rumah antara lain:

· Penjualan pendek

Cari tahu apakah pemberi pinjaman akan menerima penjualan pendek, di mana properti dapat dijual lebih murah dari rumah hipotek yang beredar. Jika bank penjual gagal untuk memberikan persetujuan, itu berarti penjualan pendek tidak dapat terjadi. Meskipun demikian, beberapa penjual memilih untuk daftar real estate sebagai "penjualan pendek" tanpa berkonsultasi dengan pemberi pinjaman mereka. Jika harga ditentukan tanpa meminta izin bank, tidak akan ada kesepakatan. Oleh karena itu, kapan saja Anda mencari properti yang diiklankan sebagai "penjualan singkat", mencari tahu apakah bank telah sepakat untuk memiliki properti dijual kurang dan meminta untuk melihat komunikasi dengan pemberi pinjaman.

· Asuransi

Rumah yang telah dibangun di dataran banjir membutuhkan selimut asuransi banjir yang mempengaruhi biaya rumah. Oleh karena itu, disarankan untuk mencari tahu dari agen properti apakah rumah dibangun di dataran banjir. Selain itu, periksa dengan pemerintah daerah terkait untuk mengkonfirmasi lokasi. Cari tahu peringkat asuransi untuk properti karena rating tinggi menunjukkan risiko tinggi. Mengetahui asuransi yang berlaku akan membantu Anda mempertimbangkan pilihan dan menentukan apakah Anda mampu untuk membayar biaya tambahan yang terkait dengan asuransi.

· Dokumen untuk mekanik sistem / peralatan

Dianjurkan untuk mendapatkan dokumentasi dan penerimaan untuk sistem mekanik rumah dan peralatan. Namun, beberapa pemilik menggantikan sistem sebelum menempatkan properti di pasar dan gagal untuk menjaga dokumen. Tanpa dokumentasi yang tepat, Anda mungkin tidak memiliki informasi yang memadai tentang latar belakang ketika sistem tidak berfungsi, penjual dan jaminan apapun.

· Foreclosures dijual

Cari tahu apakah ada penyitaan tersedia untuk dijual di dekatnya. Penyitaan sering biaya kurang, yang merupakan faktor Anda mungkin ingin faktor ketika membeli real estate. Dengan penyitaan di daerah, Anda dapat mengharapkan banyak kompetisi dan manfaat untuk mendapatkan penawaran yang lebih baik.